Общи условия Ипотечен кредит

Обща информация за Договорите за паричен заем, обезпечени с ипотека върху недвижим имот, съгласно чл. 5, ал. 1 от

Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители /ЗКНИП/

Настоящата информация се предоставя на потребителите с цел вземане на информирано решение за получаване на потребителски кредит, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗКНИП.

1. Данни, идентифициращи кредитора: „Изи Асет Мениджмънт” АД, ЕИК 131576434, със седалище гр. София 1324, ж.к. „Люлин“ 7, бул.„Джавахарлал Неру” № 28, „Силвър център“, етаж 2, офис 40-46.

2. Целите, за които може да се използва кредитът: обединяване на задълженията, оборотни средства, ремонт, покупка на имот, лични нужди.

3. Видове обезпечения: ипотека върху недвижим имот – търговски oбекти, апартаменти, къщи, вили, ателиета, урегулирани поземлени имоти /УПИ/, гаражи, находящи се на територията на Република България.

4. Възможни заемна сума и срок на договора за кредит: от 10 000 евро/19 558.30 лева до 100 000 евро/195 583 лева със срок на погасяване от 12 месеца до 60 месеца.

5. Потребителят разполага със срок от 14 дни от получаването на проекта на договор за паричен заем, за да вземе решение за сключване на договора за паричен заем. В този срок потребителят може да приеме предложението по всяко време или да го отхвърли.

6. Вид на лихвения процент – фиксиран годишен лихвен процент в размер от 24% до 36% в зависимост от срока на предоставения заем. Фиксираният лихвен процент не подлежи на промяна за срока на действие на договора и е приложим на годишна основа към сумата на усвоения кредит.

7. Представителен пример за общия размер на кредита, общите разходи по заема за потребителя, общата сума, дължима от потребителя, и ГПР по заема:

Пример: В случай на коректно изпълнение на задълженията по Договора за паричен заем при усвоен кредит в размер на 10 000 евро/19 558.30 лева за срок от 24 месеца, Заемателят дължи:

- общ размер на кредита /главница/ - 10 000 евро /19 558.30 лева;

- договорна лихва по кредита – 3 419.12 евро/6 687.22 лева.

- обща сума, дължима по кредита (главница и договорна лихва): 13 419.12 евро/ 26 245.52 лева;

- Годишен лихвен процент – 30 %;

- Годишен процент на разходите – 35.04 %;

- Заемателят се задължава да върне заемната сума на 24 броя анюитетни погасителни вноски в размер на 559.13 евро/1 093.56 лева всяка.

8. Възможните допълнителни разходи по кредита, които не са включени в общите разходи по кредита за потребителя, дължими по договора за паричен заем: Нотариални и държавни такси, изчислени съгласно приложимите тарифи, разходи за събиране на вземане при забава в плащането на вноска.

9. Начините за изплащане на кредита, включително пример за броя, периодичността и размера на погасителните вноски:

Погасителните вноски по паричния заем, обезпечен с ипотека върху недвижин имот, са месечни като в зависимост от срока на изплащане могат да варират от 12 до 60 месечни анюитетни погасителни вноски като потребителят заплаща задълженията си към „Изи Асет Мениджмънт“ АД по следните начини:

-        в брой – когато служител/представител на Заемодателя посещава Заемателя на някой от посочените от него адреси или в офисите на "Изи Асет Мениджмънт" АД;

-        по банков път по банкова сметка на „Изи Асет Мениджмънт“ АД. Плащането на задължението се счита за извършено със заверяването на банковата сметка на Заемодателя с преведената сума;

-        в офисите на FastPay и EasyPay в страната, както и чрез системата за електронни плащания ePay.bg.

Всички такси по извършени плащания по банков път, чрез платежна карта, FastPay, EasyPay или ePay.bg, са за сметка на Заемателя.

Пример: В случай на коректно изпълнение на задълженията по Договора за паричен заем при усвоена заемна сума от 10 000 евро/19 558.30 лева за срок от 24 месеца, потребителят дължи 24 равни анюитетни месечни погасителни вноски всяка в размер на  559.13 евро/1 093.56 лева всяка.

10. Условия, пряко свързани с предсрочно погасяване на кредита: Потребителят има право по всяко време предсрочно да погаси изцяло или частично задълженията си по договора за паричен заем, обезпечен с ипотека върху недвижим имот. В тези случаи той има право на намаляване на общите разходи по кредита, като това намаляване се отнася до лихвата и разходите за оставащата част от срока на договора, а усвоената и непогасена главница се дължи изцяло. При предсрочно погасяване потребителят подава писмена молба до „Изи Асет Мениджмънт“ АД.

11. Когато е необходима оценка на имота: извършването на оценка на имота се осигурява от потребителя и разходите за извършването ѝ, в случай че възникнат такива, се заплащат от потребителя.

12. Допълнителни услуги, които потребителят е длъжен да ползва, за да получи заема или за да получи заема при предлаганите условия: няма.

13. Възможни последици при неизпълнение на задълженията, свързани с договора за паричен заем:

13.1. В случай че потребителят не изпълни задължението си за заплащане на дължимите погасителни вноски, „Изи Асет Мениджмънт“ АД има право да предприеме всички позволени от закона действия, за да събере своето вземане, което от своя страна може до доведе до значително повишаване на размера на дължимите суми от страна на Заемателя, както и влошаване на кредитната му история пред останалите финансови институции.

13.2. При забава на плащане на задълженията на потребителя по договора за предоставяне на паричен заем, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, потребителят дължи законната лихва върху забавената сума за всеки ден забава.

13.3. В случай че потребителят изпадне в неизпълнение на парично задължение по договора, което се равнява на повече от 1/5 (една пета) от размера на отпуснатия паричен заем или извърши действия или бездействия, които увреждат предоставения като обезпечение имот или намаляват неговата стойност, „Изи Асет Менитжмънт“ АД има право да обяви предсрочна изискуемост на всички свои вземанията по договора чрез изпращане на писмено уведомление до потребителя, като му даде срок от 14 (четиринадесет) календарни дни, в който потребителят да заплати доброволно просрочените задължения или да отстрани допуснатото неизпълнение. Потребителят ще бъде уведомен, че ако задълженията не бъдат изпълнени в този срок, предсрочната изискуемост ще настъпи с изтичането на срока.  

Горепосочената обща информация е достъпна по всяко време на потребителя на интернет-страница www.easycredit.bg, както и във всички офиси на „Изи Асет Мениджмънт“ АД.

Ръководството на „Изи Асет Мениджмънт“ АД